The An Heritage Hội An – Điểm nhấn chiến lược 2026

1. Bối cảnh vĩ mô: Sự hồi sinh của du lịch và Bất động sản ven biển

Năm 2026, Việt Nam chứng kiến sự bùng nổ của tầng lớp trung lưu và nhu cầu "Second Home" (Ngôi nhà thứ hai). Sau các biến động kinh tế, dòng vốn đầu tư có xu hướng rút khỏi các kênh rủi ro để đổ vào bất động sản có giá trị sử dụng thực. The An Heritage xuất hiện đúng thời điểm "vàng" khi quy hoạch vùng đô thị Điện Bàn – Hội An được đồng bộ hóa.

The An Heritage, điểm nhấn chiến lược BĐS nghỉ dưỡng năm 2026

* Thông tin tổng quan dự án: 

+ Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An

+ Đơn vị phát triển: Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS PEAKHOMES

+ Vị trí: Đường Lạc Long Quân, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam

+ Diện tích khu đất: 200 ha

+ Mật độ xây dựng: Dưới 30%

+ Sản phẩm: Khoảng 1000 căn Shoptel, Boutique Hotel, Biệt thự đơn lập – Song lập

+ Thiết kế: 100% sản phẩm có 2 mặt tiền, vườn riêng, bể bơi, cao 3–5 tầng

+ Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài đối với người Việt Nam

+ Với người nước ngoài: Sở hữu 50 năm (được gia hạn)

Hình ảnh thực tế The An Heritage Hội An

2. Điểm nhấn đột phá: Mô hình Shoptel "Không ngủ"

Nếu như các dự án khác chỉ chú trọng vào nghỉ dưỡng, The An Heritage Hội An tạo ra một Hệ sinh thái kinh doanh.

- Phân tích mô hình: Tại đây, các dãy phố được quy hoạch theo từng chủ đề: Phố ẩm thực, phố spa, phố mua sắm hàng hiệu. Điều này tạo ra một "phễu" giữ chân du khách ở lại lâu hơn, chi tiêu nhiều hơn.

- Kết cấu kỹ thuật: Toàn bộ dự án được xây dựng với tiêu chuẩn cao cấp, hệ thống xử lý nước thải và rác thải thông minh, đảm bảo môi trường sống xanh và sạch – tiêu chí hàng đầu của du khách quốc tế năm 2026.

Các căn Shoptel được thiết kế đa công năng, vừa kinh doanh thương mại, vừa kinh doanh lưu trú

Điểm ưu việt của Shoptel The An Heritage Hội An là thiết kế "2 mặt tiền - 2 lối đi riêng biệt". Điều này cho phép chủ sở hữu tối ưu hóa dòng tiền từ 2 nguồn độc lập:

A. Nguồn thu từ cho thuê/tự doanh mặt bằng tầng 1 (Commercial Space):

Với diện tích sàn khoảng 100m² và chiều cao trần 4,8m, tầng 1 rất lý tưởng cho các thương hiệu F&B, Showroom hoặc Spa cao cấp.

- Giá thuê mặt bằng năm 2026: Dự kiến đạt 40 - 50 triệu VNĐ/tháng (nhờ nằm trên trục đường chính kết nối bến du thuyền và quảng trường).

- Doanh thu năm (A1): ~540 triệu VNĐ.

B. Nguồn thu từ vận hành Boutique Hotel (Accommodation):

- Số lượng phòng: 12 phòng khách sạn cao cấp.

- Giá phòng trung bình tại khu vực Hội An - An Bàng năm 2026: ~1,5 triệu VNĐ/đêm/phòng (mức giá thận trọng cho phân khúc 4 sao).

- Tỷ lệ lấp đầy (Occupancy Rate): 65% (Hội An là điểm đến quanh năm, không bị quá phụ thuộc vào mùa vụ như miền Bắc).

- Doanh thu năm (B1): Khoảng 4 tỷ đồng.

- Chi phí vận hành (OPEX): Khoảng 35% doanh thu (bao gồm nhân sự, điện nước, marketing, app booking).

- Lợi nhuận ròng từ lưu trú (B2): ~2,77 tỷ VNĐ/năm.

Shoptel The An Heritage sẽ được bàn giao và đi vào vận hành trong năm 2026

3. Sự kết nối hạ tầng – Cú hích từ "Sông Cổ Cò"

Việc thông dòng sông Cổ Cò không chỉ mang ý nghĩa cảnh quan mà còn là chiến lược kinh tế vĩ mô.

- Giao thông thủy: Du khách từ sân bay Đà Nẵng có thể đi du thuyền thẳng về The An Heritage. Đây là trải nghiệm thượng lưu mà rất ít dự án tại Việt Nam có thể cung cấp.

- Liên kết vùng: Dự án nằm tại tâm điểm của "Con đường di sản" miền Trung: Huế - Đà Nẵng - Hội An - Mỹ Sơn.

4. Thiết kế xanh và Triết lý bền vững

Năm 2026, khái niệm Net Zero (phát thải ròng bằng 0) trở thành xu hướng trong xây dựng. The An Heritage áp dụng:

- Vật liệu địa phương: Sử dụng gạch, đá và các loại cây bản địa giúp công trình thích nghi tốt với khí hậu miền Trung nắng gió.

- Thiết kế thông gió tự nhiên: Giúp giảm thiểu chi phí điện năng, tạo không gian sống dễ chịu, thư thái.

Cảnh quan tiện ích tại The An Heritage

5. Nhà thầu và Chủ đầu tư: Bảo chứng bởi những "Gã khổng lồ"

Sự hợp tác giữa Chủ đầu tư Bắc Hội An cùng các đơn vị thầu uy tín hàng đầu đã đảm bảo chất lượng xây dựng đến từng viên gạch. Các chi tiết hoàn thiện mặt ngoài (đá tự nhiên, mái ngói nghệ thuật) đều được kiểm duyệt khắt khe, tạo nên sự đồng bộ và đẳng cấp cho toàn khu đô thị.

The An Heritage Hội An không dành cho những nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn. Đây là cuộc chơi của những nhà đầu tư có tầm nhìn, muốn sở hữu một tài sản có giá trị gia tăng bền vững, một di sản để lại cho thế hệ mai sau.

Với pháp lý sổ đỏ lâu dài, vị trí mặt biển – cận sông, và một quy hoạch bài bản, The An Heritage xứng đáng là "ngôi vương" của bất động sản miền Trung trong năm 2026 và những năm tiếp theo.

Để biết thêm chi tiết thông tin dự án The An Heritage Hội An, quý khách hàng liên hệ thông tin:

✔ HOTLINE: 0908065886

✔ WEBSITE: https://theanheritage.com/

✔ EMAIL: info@theanheritage.com